2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.0万円/㎡
前年比+7.4%
神戸市中央区
62.2万円/㎡
前年比+11.1%
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パークタワー新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町七丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩3分
2007年築 / 22階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
5,831万円
93.4万円/㎡
3,443
5,035
6,627
8,219
AI査定結果
推定相場価格
5,831万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,035万円〜6,627万円
80.6万円/㎡〜106.1万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月30日
パークタワー新神戸
5,780万円（92.6万円/㎡）/ 20階 / 62.44㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は72.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 5,780万円 | 92.6万円 | 20階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/17 | 5,980万円 | 95.8万円 | 20階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/22 | 6,280万円 | 100.6万円 | 20階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/20 | 5,498万円 | 65.4万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 5,680万円 | 67.6万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 5,880万円 | 70.0万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 4,760万円 | 56.7万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 4,770万円 | 56.8万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 4,980万円 | 59.3万円 | 7階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/02 | 4,680万円 | 55.7万円 | 18階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は84.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | パークタワー新神戸 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 5,780万円 | 92.6万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 20階 / 22階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/07 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅7分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,480万円 | 98.8万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 3,680万円 | 72.5万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/23 | ザ・パークハウス神戸トアロード 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,500万円 | 114.3万円 | 48.14㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/21 | トア山手フラッツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,580万円 | 91.2万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/30 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 5,280万円 | 79.3万円 | 66.56㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 4,490万円 | 88.1万円 | 50.97㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/11 | ワコーレ元町ザ・シティ 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅2分 | 5,880万円 | 94.3万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/04 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | みなと元町駅1分 | 5,480万円 | 85.0万円 | 64.45㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2024/04/11 | リーガル神戸海岸通り 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅3分 | 4,500万円 | 69.9万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/16 | ローレルコート神戸元町 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 5,080万円 | 92.9万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション神戸栄町通 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 4,688万円 | 82.9万円 | 56.55㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/18 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 4,260万円 | 75.7万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/27 | リーガル神戸三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.86㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.4%上昇、神戸市中央区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.9%割高です。
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